Фотографии
Royal Sun Residence — просторный комплекс с преимущественно малоэтажной застройкой рядом со знаменитым пляжем Лонг-Бич в Искеле. Здесь, в корпусе River 1, у центрального бассейна и ресторана комплекса, продаётся меблированная квартира 1+1 площадью 62 м². Очередь, в которую входит корпус, занимает участок около 9,5 гектара (70 дёнюмов), по данным титульного документа на землю. Основную часть занимают виллы и невысокие блоки, а высокие корпуса River вынесены по углам участка, поэтому внутри остаётся открытое пространство: озеленённые дворы, бассейны, площадки. Квартира на втором этаже (1), в доме есть лифт.
До моря 651 метр. Лонг-Бич ценят не только за широкую песчаную полосу, но и за обустроенность: вдоль пляжа идёт велосипедная дорожка, работают кафе и ларьки, стоят бесплатные уличные тренажёры и детская площадка.
Всё готово к сделке и к заселению: титул обменный, на комплекс давно разделён и готов к переводу, НДС и трафо оплачены. Квартира продаётся полностью меблированной, мебель и техника остаются.
Комплекс популярен у арендаторов, и квартира сдаётся постоянно. Это имеет значение, если покупка рассматривается как вложение.
Почему это выгодно
£90 000 за готовую квартиру 1+1 площадью 62 м² в 651 метре от Средиземного моря — это меньше £1 500 за квадратный метр. Но считать стоит не только метры.
В этой цене уже нет того, что обычно добавляется после сделки. Мебель и техника входят: обставлять не нужно. НДС и трафо оплачены, счётчики подключены. Из платежей остаются переуступка и перевод титула. Титул обменный, давно разделён и готов к переводу — ждать не придётся. Квартира сдаётся, то есть и арендатора искать не нужно.
Обычно «готовая квартира» означает, что готовы стены. Здесь готово и всё остальное. А средиземноморское лето тут длинное — и сезон аренды вместе с ним.
Характеристики
- Комнат: 1+1
- Санузлов: 1 (душевая кабина)
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 1 (второй этаж), в доме лифт
- Корпус: River 1
- Балкон
- Два кондиционера — в гостиной и спальне
- Полностью меблирована, техника входит в цену
- НДС и трафо оплачены
- Титул обменный, разделён, готов к переводу
Что входит в комплектацию
- Кухня со встроенными шкафами, газовая варочная панель
- Посудомоечная машина
- Стиральная машина
- Микроволновая печь
- Холодильник
- Телевизор
- Зеркальный шкаф-купе в прихожей
Благоустройство комплекса
- Три открытых бассейна, центральный — Г-образной формы с водной горкой, шезлонги и зонты
- Центр активностей (Aktivite Merkezi)
- Royal Sun Restaurant & Bar — ресторан на территории
- Royalsun Fitness & Crossfit Center — фитнес-центр на территории
- Досуговый центр для детей, детская площадка с батутом
- Салон красоты на территории
- Парковка, озеленённая территория
Локация
- 651 м до моря
- Около 2 км до Искеле
- Около 50 км до аэропорта Эрджан — примерно 50 минут на машине
- Около 70 км до аэропорта Ларнаки — примерно 70 минут, дорога идёт через пункт пропуска
Что рядом
- Спорт-бар
- Прокат велосипедов
- Мясная лавка
- Магазин сувениров
- Крупные курортные казино-отели — Salamis, Grand Sapphire, Arkın и Merit Cyprus Gardens
О застройщике
Noyanlar работает на рынке Северного Кипра более 54 лет и передал владельцам свыше 11 000 домов. Значительную часть благоустройства самого пляжа Лонг-Бич — набережную с велодорожкой, зоны отдыха и площадки — компания делала совместно с муниципалитетом.
До моря отсюда пешком. Что это значит в июле: климат по месяцам, с цифрами за десять лет →