Fotos
Die Royal Sun Residence ist eine weitläufige Anlage mit überwiegend niedriger Bebauung neben dem bekannten Long Beach in Iskele. Diese möblierte 1+1-Wohnung mit 62 m² liegt im Block River 1, neben dem zentralen Pool und dem Restaurant der Anlage. Der Bauabschnitt, zu dem der Block gehört, umfasst laut Grundstückstitel rund 9,5 Hektar (70 Dönüm). Den größten Teil nehmen Villen und niedrige Blöcke ein, die höheren River-Gebäude stehen an den Ecken des Geländes. So bleibt das Innere der Anlage offen: begrünte Höfe, Pools und Spielbereiche. Die Wohnung liegt im 1. Stock, das Gebäude hat einen Aufzug.
Das Meer ist 651 m entfernt. Long Beach schätzt man nicht nur wegen des breiten Sandstrands, sondern auch wegen dem, was entlang des Strands gebaut wurde: ein Radweg, Cafés und Kioske, kostenlose Outdoor-Fitnessgeräte und ein Kinderspielplatz.
Für den Verkauf und den Einzug ist alles bereit: Es ist ein Austauschtitel, für die Anlage längst aufgeteilt und bereit zur Übertragung, Mehrwertsteuer und Trafo-Gebühr sind bezahlt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, Möbel und Geräte bleiben.
Die Anlage ist bei Mietern beliebt, und die Wohnung ist durchgehend vermietet. Das ist wichtig, wenn der Kauf als Kapitalanlage gedacht ist.
Warum der Preis gut ist
£90.000 für eine fertige 1+1-Wohnung mit 62 m², 651 m vom Mittelmeer: Das sind weniger als £1.500 pro Quadratmeter. Aber die Quadratmeter sind nicht die ganze Rechnung.
In diesem Preis steckt schon, was sonst nach dem Kauf dazukommt. Möbel und Geräte sind enthalten, einrichten muss man nichts. Mehrwertsteuer und Trafo-Gebühr sind bezahlt, die Zähler sind angeschlossen. Offen sind noch die Gebühren für den neuen Kaufvertrag und für die Übertragung des Titels. Der Austauschtitel ist längst aufgeteilt und bereit zur Übertragung, warten muss man auf nichts. Die Wohnung ist bereits vermietet, einen Mieter muss man nicht suchen.
„Bezugsfertig“ heißt meistens, dass die Wände fertig sind. Hier ist auch der Rest fertig. Und der Sommer am Mittelmeer ist hier lang, die Vermietungssaison mit ihm.
Eckdaten
- Zimmer: 1+1 (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Bäder: 1 (Duschkabine)
- Fläche: 62 m²
- Etage: 1. Stock, Aufzug im Gebäude
- Block: River 1
- Balkon
- Zwei Klimageräte, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Komplett möbliert, Geräte im Preis enthalten
- Mehrwertsteuer und Trafo-Gebühr bezahlt
- Austauschtitel, aufgeteilt und bereit zur Übertragung
Was enthalten ist
- Einbauküche mit Gaskochfeld
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Fernseher
- Verspiegelter Schiebetürenschrank im Flur
Auf dem Gelände
- Drei Außenpools; der zentrale ist L-förmig, mit Wasserrutsche, Sonnenliegen und Sonnenschirmen
- Aktivitätszentrum (Aktivite Merkezi)
- Royal Sun Restaurant & Bar auf dem Gelände
- Royalsun Fitness & Crossfit Center auf dem Gelände
- Kinder-Aktivitätszentrum und ein Spielplatz mit Trampolin
- Kosmetiksalon auf dem Gelände
- Parkplätze und begrünte Außenanlagen
Lage
- 651 m zum Meer
- Etwa 2 km nach Iskele
- Etwa 50 km zum Flughafen Ercan, rund 50 Minuten mit dem Auto
- Etwa 70 km zum Flughafen Larnaka, rund 70 Minuten, die Strecke führt über eine Übergangsstelle
In der Nähe
- Sportsbar
- Fahrradverleih
- Metzgerei
- Souvenirladen
- Große Resort-Hotels mit Casino: Salamis, Grand Sapphire, Arkın und Merit Cyprus Gardens
Über den Bauträger
Noyanlar arbeitet seit mehr als 54 Jahren in Nordzypern und hat mehr als 11.000 Wohnungen übergeben. Einen großen Teil der Gestaltung von Long Beach selbst hat das Unternehmen zusammen mit der Gemeinde umgesetzt: die Promenade mit dem Radweg, die Sitzbereiche und die Spielplätze.