Fotoğraflar
Girne, Kuzey Kıbrıs'ın en güzel ve en çok tercih edilen şehirlerinden biri — dağların eteğinde ve Akdeniz'e sadece birkaç dakika mesafede. Tam burada, sadece 40 daireden oluşan sakin, az katlı, kapalı Coliseum Court sitesinde, 71 m²'lik güzel bir aile dairesi satılıktır. Sitede hiç stüdyo daire yok: kırk daire, kısa süreli öğrenci kiralaması için değil, burada yıl boyu yaşayan aileler için yapılmış. Sakin bir sokak, mahremiyet, kendine ait küçük ve yeşillendirilmiş bir bahçe (fotoğraflarda görülüyor), sitede büyük ortak havuz ve her daireye ait kapalı otopark.
Daire oturuma tamamen hazır: trafo bedeli ödenmiştir, su ve elektrik sayaçları bağlıdır, klimalar takılıdır, Wi-Fi kurulmuştur, pencerelerde sineklik vardır. Sadece taşının ve yaşamaya başlayın — yapılacak hiçbir şey kalmadı.
Fiyat: £127.000.
Özellikler
- Oda: 2+1, banyo: 1
- Alan: 71 m²
- Kendine ait küçük, yeşillendirilmiş bahçe
- Tapu türü: trampa (exchange). Tapu ayrılmış ve devire hazır.
- Trafo bedeli ödendi, su ve elektrik sayaçları bağlı
- Klimalar takılı, Wi-Fi mevcut
- Pencerelerde sineklik
- Sitede büyük ortak havuz
- Az katlı, kapalı site, sadece 40 daire
- Kapalı otopark, her daireye bir yer
- Sakin sokak, harika bölge, denize yakın
- Sürekli yaşam için uygun
- Konum: Girne (Kyrenia)
Konum
Girne, bir liman şehri ve gerçek bir Akdeniz incisidir. Fenikeliler tarafından kurulan limanı yüzyıllar boyunca Bizanslılar, Venedikliler ve Osmanlılar tarafından genişletilip tahkim edilmiştir; limana hakim olan kale ise Roma, Bizans, Lüzinyan ve Venedik dönemlerinin mimarisini bir arada taşır: buradan geçen pek çok kültürün katmanlı mirası. Bugün Girne aynı zamanda Kuzey Kıbrıs'ın başlıca eğitim merkezlerinden biridir: birkaç üniversite ve uluslararası okula ev sahipliği yapar, yalnızca Girne Amerikan Üniversitesi'nde (GAU) 130'dan fazla ülkeden yaklaşık 15.000–18.000 öğrenci okumaktadır. Eski limanın restoranları, barları ve gece hayatı hemen yakınınızda, ünlü Aziz Hilarion Kalesi ve Bellapais Manastırı ise arabayla sadece birkaç dakika mesafede. Buna rağmen daire, az katlı kapalı bir sitede sakin bir sokaktadır. Gürültü dışarıda kalır, ilginç olan her şey ise sadece kısa bir mesafede.
Yakında ne var
- Ercan Havalimanı — arabayla bir saatten az
- Girne limanı ve kalesi — arabayla yaklaşık 10–15 dakika
- Bellapais Manastırı — arabayla yaklaşık 10 dakika
- Aziz Hilarion Kalesi — arabayla yaklaşık 15–20 dakika
- Girne Amerikan Üniversitesi (GAU) — arabayla yaklaşık 15 dakika
- The English School of Kyrenia (uluslararası okul) — yakında, Bellapais bölgesinde
- Girne, gerçek bir şehir — köy değil: çok sayıda okul, üniversite, restoran, bar ve günlük ihtiyaçlar hemen yakınında
Neden bu fiyat avantajlı
Akdeniz'e yakın, kendine ait bahçesi olan, büyük havuzlu ve kapalı otoparklı az katlı bir sitede, 71 m²'lik tam teşekküllü bir 2+1 daire için £127.000 — bu, m² başına £1.800'ün altında demektir. Karşılaştırma için: İspanya'nın Costa Blanca sahilinde ortalama fiyatlar m² başına €2.786–3.100 arasındadır, bölgenin en uygun fiyatlı kasabası Torrevieja'da bile fiyatlar yaklaşık €2.336/m²'dir. Burada, tatil beldesi Girne'de, tarih kapınızın önünde ve 1985'ten beri itibarlı bir müteahhitle, İspanya'daki benzer bir sahil şeridine göre belirgin şekilde daha ucuz. Bu konum, tarih ve çevredeki altyapı düşünüldüğünde £127.000 gerçekten mütevazı bir fiyat.
Yapı ve malzeme özellikleri
- Betonarme karkas
- Tuğla duvarlar, iç bölmeler tuğla ve/veya gazbeton
- Sıva — dışarıda çimento esaslı, içeride alçı ve saten sıva
- Ortak alanlarda, merdivenlerde ve pencere denizliklerinde granit
- Salon ve ıslak hacimlerde 60×60 seramik zemin
- Yatak odalarında laminat parke
- Teras ve balkonlarda seramik kaplama
- PVC çift camlı pencereler
- Amerikan panel giriş kapıları
- Yatak odalarında melamin dolaplar; mutfakta alüminyum kapaklar ve laminat tezgah
- Islak hacimler, balkon, teras ve çatıda su yalıtımı
- PPRC tesisat, 10 bar basınca dayanıklı sıcak su sistemi
- İngiliz standartlarına uygun elektrik tesisatı, her odada split klima altyapısı
- Ortak havuz, 100 tonluk özel yeraltı su deposu
- Kameralı güvenlik ve kontrollü site girişi
Müteahhit hakkında
Recaioglu Group, 1985 yılında Girne'de kurulan bir yatırım şirketidir. İnşaat, turizm ve sanayi alanlarında faaliyet göstermektedir; Kuzey Kıbrıs genelinde 100'den fazla tamamlanmış projesi bulunmaktadır.
Deniz buradan yürüyerek değil, arabayla. Bu iklimde neden farklı bir yaşam biçimi (İngilizce) →