Fotoğraflar
İskele (Otüken bölgesi), geniş kumsallarıyla ünlü, Kuzey Kıbrıs'ın en hızlı büyüyen tatil bölgelerinden biridir. Yakınında hâlihazırda Salamis, Grand Sapphire, Arkın ve Merit Cyprus Gardens gibi büyük tatil casino-otelleri faaliyet göstermektedir. Burada, Dovec inşaatı La Isla sitesinde, kendine ait 34 m² terası olan 130 m²'lik geniş bir zemin kat (0. kat) 3+1 daire satılıktır.
Daire oturuma tamamen hazırdır: KDV ve trafo bedeli ödenmiştir, beyaz eşyalarla birlikte teslim edilmektedir. Açık plan mutfak-salon alanından doğrudan terasa ve havuza çıkış vardır.
Sözleşme devir ücreti fiyata dahildir. Müteahhit site için tapuyu ayırmıştır, tapu devire hazırdır.
Özellikler
- Oda: 3+1
- Banyo: 3 (biri ensuite, biri ortak, biri misafir)
- Alan: 130 m² (net kapalı) + 34 m² teras, toplam 164 m²
- Kat: 0 (zemin kat)
- KDV ve trafo bedeli ödendi
- Sözleşme devir ücreti fiyata dahil
- Site için tapu ayrılmış ve devire hazır
- Beyaz eşyalarla teslim
- Müteahhit: Dovec
- Konum: La Isla, Otüken, İskele
Konum
Site, Gazimağusa – Karpaz ana yolunun güneyinde, Ötüken giriş yolu kenarında, Kuzey Kıbrıs'ın en hızlı büyüyen tatil bölgelerinden biri olan İskele'nin yeşil, alçak katlı bir bölgesindedir. Müteahhit verilerine göre:
- ~700 m denize (sahil)
- ~400 m plaj boyunca uzanan yeşil kuşak / çam ormanına
- ~6 km İskele şehir merkezi
- ~15 km Doğu Akdeniz Üniversitesi (EMU)
- ~18 km Gazimağusa şehir merkezi
- Ercan Havalimanı'na (ECN, KKTC) yaklaşık 50 km — arabayla yaklaşık 50 dakika
- Larnaka Havalimanı'na (LCA, Kıbrıs Cumhuriyeti) yaklaşık 70 km — yaklaşık 70 dakika, güzergâh sınır kapısından geçiyor
Site olanakları
La Isla, Dövec inşaatı tarafından çocuklu aileler için kendi kendine yetebilen, alçak katlı bir yaşam alanı olarak tasarlanmış 211 rezidanslı bir sitedir: alanın %50'sinden fazlası yeşil alan, ortak alanlarda yenilenebilir enerji (güneş panelleri) ve çevre dostu malzemeler kullanılmıştır. Rezidansların çoğunun kendine ait bahçesi vardır.
- Ortak ve özel havuzlar (rezidans tipine göre)
- Restoran ve kafe
- Spa, Türk hamamı ve buhar odası
- Gym & Fitness
- Çalışma alanı (coworking) ve lounge
- Çatı barı
- Futbol, basketbol ve voleybol sahaları, tenis kortu
- Botanik bahçe ve yeşil alanlar
- Kids club ve kapalı oyun alanı
- Gençlik merkezi
- BBQ alanı
- Dog park / evcil hayvan alanı
- Site içinde market ve eczane
- Elektrikli araç şarj istasyonu
- Ticari üniteli ortak alanlar
Ev teknolojisi
Proje müteahhit tarafından çevre dostu olarak konumlandırılmıştır: ısı yalıtımı, yüksek performanslı pencereler, merkezi klima altyapısı, yenilenebilir enerji (çatıda güneş panelleri), çevre dostu bataryalar, verimli aydınlatma ve site içinde elektrikli araç şarj istasyonu. Dairenin kendisinde Elektra termostatlı yerden ısıtma bulunmaktadır.
Neden avantajlı
164 m² toplam alana sahip (130 m² net kapalı + 34 m² teras) bir 3+1 daire için £250.000 — toplam alana göre yaklaşık £1.520/m², kapalı yaşam alanına göre ise ~£1.920/m² demektir. Havuzları, spası, restoranı, spor sahaları ve yakınında kendi sahil şeridi bulunan 211 rezidanslık bir site için bu, karşılaştırılabilir Avrupa tatil bölgelerinin oldukça altında: örneğin İspanya'nın Costa Blanca kıyısında ortalama emlak fiyatları m² başına €2.786–3.100, bölgenin en uygun şehri Torrevieja'da bile yaklaşık €2.336/m²'dir. Üstelik daire ek maliyet veya tamamlanmamış iş olmadan oturuma tamamen hazırdır.
Müteahhit hakkında
Dövec Group, 33 yıllık geçmişe sahip, 100'den fazla projeyi tamamlamış ve 2000'den fazla aile için ev inşa etmiş bir Kuzey Kıbrıs müteahhididir. Şirket, Property NC Real Estate Awards'ta "Yılın Müteahhidi" dahil birçok ödül almıştır; inşaatın yanı sıra mutfak ve mobilya (Arredo Design), öğrenci konaklaması (Alfam Dormitories), fitness (Dövec Fitness Centre), araç (Auto Trend) ve satış sonrası hizmet (DCS) gibi ilişkili alanlarda da faaliyet göstermektedir.