Фотографии
Искеле (район Отюкен) — один из самых быстрорастущих курортных районов Северного Кипра, знаменитый своими широкими песчаными пляжами. Рядом уже работают несколько крупных курортных казино-отелей: Salamis, Grand Sapphire, Arkın и Merit Cyprus Gardens. Здесь, в комплексе La Isla от застройщика Dovec, на первом этаже (0) продаётся просторная квартира 3+1 площадью 130 м² с собственной террасой 34 м².
Квартира полностью готова к заселению: НДС и трафо оплачены, в комплектацию входит бытовая техника. Из кухни-гостиной открытой планировки прямой выход на террасу и к бассейну.
Стоимость переуступки входит в цену. Застройщик разделил титул на комплекс, так что титул готов к переводу.
Характеристики
- Комнат: 3+1
- Санузлов: 3 (один — при спальне, один общий, один гостевой)
- Площадь: 130 м² (закрытая) + терраса 34 м², всего 164 м²
- Этаж: 0 (первый этаж)
- НДС и трафо оплачены
- Стоимость переуступки входит в цену
- Титул на комплекс разделён и готов к переводу
- Комплектация: с бытовой техникой
- Застройщик: Dovec
- Расположение: La Isla, Отюкен, Искеле
Локация
Комплекс стоит южнее трассы Фамагуста — Карпаз, у въезда со стороны Отюкена, в зелёном малоэтажном пригороде Искеле, одного из самых быстро развивающихся курортных районов Северного Кипра. По данным застройщика:
- ~700 м до моря (побережье)
- ~400 м до зелёной зоны/соснового леса вдоль пляжа
- ~6 км до центра Искеле
- ~15 км до Eastern Mediterranean University (EMU)
- ~18 км до центра Фамагусты
- Около 50 км до аэропорта Эрджан (ECN, Северный Кипр) — примерно 50 минут на машине
- Около 70 км до аэропорта Ларнаки (LCA, Республика Кипр) — примерно 70 минут, дорога идёт через пункт пропуска
Инфраструктура комплекса
La Isla — жилой комплекс из 211 резиденций от застройщика Dovec, спроектированный как самодостаточное пространство для семей с детьми: малоэтажная застройка, более 50% территории отведено под зелёные зоны, дома с использованием возобновляемой энергии (солнечные панели) и экологичных материалов. У большинства резиденций — собственный сад.
- Бассейны — общие и приватные (по типу резиденции)
- Ресторан и кафе
- Спа, турецкая баня (хаммам) и сауна
- Тренажёрный зал (Gym & Fitness)
- Рабочая зона (коворкинг) и лаундж
- Бар на крыше
- Футбольное, баскетбольное и волейбольное поля, теннисный корт
- Ботанический сад и зелёные зоны
- Детский клуб и крытая игровая площадка
- Молодёжный центр
- Зона для барбекю
- Парк для собак / зона для домашних животных
- Мини-маркет и аптека на территории
- Зарядная станция для электромобилей
- Общие помещения с коммерческими площадями
Технологии дома
Проект заявлен застройщиком как экологичный: тепловая изоляция, энергоэффективные окна, инфраструктура центрального кондиционирования, возобновляемая энергия (солнечные панели на кровле), экономичные сантехнические смесители, энергоэффективное освещение и станция зарядки электромобилей на территории. В квартире установлен тёплый пол с термостатом Elektra.
Почему это выгодно
£250 000 за квартиру 3+1 общей площадью 164 м² (130 м² закрытых плюс 34 м² терраса) — это около £1 520 за м² по общей площади или ~£1 920 за м² по закрытой жилой площади. В комплексе на 211 резиденций с бассейнами, спа, рестораном, спортивными площадками и собственной набережной рядом — это заметно ниже, чем на сопоставимых европейских курортах: например, на испанском побережье Коста-Бланка средняя цена жилья €2 786–3 100 за м², а в самом доступном городе региона, Торревьехе, около €2 336 за м². При этом квартира готова к заезду, без доплат и достройки.
О застройщике
Dovec Group — застройщик из Северного Кипра с 33-летней историей, реализовавший более 100 проектов и построивший дома для более чем 2000 семей. Компания неоднократно получала награды на Property NC Real Estate Awards, включая титул «застройщик года», и, помимо строительства, развивает смежные направления: кухни и мебель (Arredo Design), студенческое жильё (Alfam Dormitories), фитнес (Dövec Fitness Centre), автомобили (Auto Trend) и постпродажный сервис (DCS).
До моря отсюда пешком. Что это значит в июле: климат по месяцам, с цифрами за десять лет →