Zdjęcia
Iskele (rejon Otüken) to jeden z najszybciej rozwijających się rejonów wypoczynkowych Cypru Północnego, znany z szerokich piaszczystych plaż. W pobliżu działają już duże wypoczynkowe hotele-kasyna — Salamis, Grand Sapphire, Arkın i Merit Cyprus Gardens. Tutaj, w kompleksie La Isla dewelopera Dovec, na sprzedaż jest przestronne mieszkanie 3+1 na parterze (piętro 0) o powierzchni 130 m² z własnym tarasem 34 m².
Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania: VAT i opłata za transformator są uregulowane, a w cenie jest sprzęt AGD. Z otwartej strefy kuchenno-salonowej jest bezpośrednie wyjście na taras i do basenu.
Opłata za cesję umowy jest wliczona w cenę. Deweloper podzielił tytuł własności dla kompleksu, więc tytuł jest gotowy do przeniesienia.
Dane mieszkania
- Pokoje: 3+1
- Łazienek: 3 (jedna przy sypialni, jedna wspólna, jedna dla gości)
- Powierzchnia: 130 m² (netto zamknięta) + taras 34 m², razem 164 m²
- Piętro: 0 (parter)
- VAT i opłata za transformator uregulowane
- Opłata za cesję umowy wliczona w cenę
- Tytuł podzielony dla kompleksu i gotowy do przeniesienia
- Sprzedawane ze sprzętem AGD
- Deweloper: Dovec
- Lokalizacja: La Isla, Otüken, Iskele
Lokalizacja
Kompleks stoi na południe od głównej drogi Famagusta–Karpaz, przy drodze wjazdowej od strony Otüken, w zielonej, niskopiennej części Iskele — jednego z najszybciej rozwijających się rejonów wypoczynkowych Cypru Północnego. Według materiałów dewelopera:
- ~700 m do morza (wybrzeża)
- ~400 m do pasa zieleni / lasu sosnowego wzdłuż plaży
- ~6 km do centrum Iskele
- ~15 km do Eastern Mediterranean University (EMU)
- ~18 km do centrum Famagusty
- Około 50 km do lotniska Ercan (ECN, Cypr Północny) — mniej więcej 50 minut samochodem
- Około 70 km do lotniska Larnaka (LCA, Republika Cypryjska) — mniej więcej 70 minut, trasa prowadzi przez przejście graniczne
Udogodnienia kompleksu
La Isla to kompleks 211 rezydencji dewelopera Dovec, zaprojektowany jako samowystarczalna, niskopienna przestrzeń dla rodzin z dziećmi: ponad 50% terenu to zieleń, a w częściach wspólnych wykorzystano odnawialną energię (panele słoneczne) i materiały przyjazne środowisku. Większość rezydencji ma własny ogród.
- Baseny wspólne i prywatne (zależnie od typu rezydencji)
- Restauracja i kawiarnia
- Spa, łaźnia turecka (hammam) i łaźnia parowa
- Siłownia i fitness
- Strefa coworkingowa i lounge
- Bar na dachu
- Boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki, kort tenisowy
- Ogród botaniczny i tereny zielone
- Klub dla dzieci i zadaszony plac zabaw
- Centrum młodzieżowe
- Strefa BBQ
- Wybieg dla psów / strefa dla zwierząt domowych
- Sklep spożywczy i apteka na terenie
- Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
- Wspólne przestrzenie z lokalami usługowymi
Technologie w domu
Deweloper pozycjonuje projekt jako ekologiczny: izolacja termiczna, wysokowydajne okna, infrastruktura klimatyzacji centralnej, odnawialna energia (panele słoneczne na dachu), baterie oszczędzające wodę, energooszczędne oświetlenie oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych na terenie. W samym mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe z termostatem Elektra.
Dlaczego to się opłaca
£250 000 za mieszkanie 3+1 o łącznej powierzchni 164 m² (130 m² netto zamkniętej plus taras 34 m²) to około £1 520/m² licząc po powierzchni całkowitej, albo ~£1 920/m² licząc po powierzchni mieszkalnej zamkniętej. Dla kompleksu 211 rezydencji z basenami, spa, restauracją, boiskami sportowymi i własnym pasem wybrzeża w pobliżu, to wyraźnie poniżej porównywalnych cen na europejskich kurortach — dla przykładu, średnie ceny nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca wynoszą €2 786–3 100/m², a nawet w najbardziej przystępnym mieście regionu, Torrevieja, to około €2 336/m². Mieszkanie jest przy tym w pełni gotowe do zamieszkania, bez dopłat i niedokończonych prac.
O deweloperze
Dovec Group to deweloper z Cypru Północnego z 33-letnią historią, ponad 100 zrealizowanymi projektami i domami wybudowanymi dla ponad 2000 rodzin. Firma wielokrotnie otrzymywała nagrody Property NC Real Estate Awards, w tym tytuł Dewelopera Roku, a poza budownictwem prowadzi również powiązane biznesy — kuchnie i meble (Arredo Design), akademiki dla studentów (Alfam Dormitories), fitness (Dövec Fitness Centre), pojazdy (Auto Trend) i obsługę posprzedażową (DCS).