Fotos
Iskele (Gebiet Otüken) ist einer der am schnellsten wachsenden Ferienbezirke Nordzyperns und bekannt für seine breiten Sandstrände. In der Nähe sind bereits mehrere große Resort-Hotels mit Casino in Betrieb: Salamis, Grand Sapphire, Arkın und Merit Cyprus Gardens. Hier, in der Anlage La Isla des Bauträgers Dovec, steht eine geräumige 3+1-Wohnung im Erdgeschoss (Etage 0) mit 130 m² und eigener Terrasse von 34 m² zum Verkauf.
Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig: Mehrwertsteuer und Trafo-Gebühr sind bezahlt, Küchengeräte sind vorhanden. Die offene Wohnküche führt direkt auf die Terrasse und zum Pool.
Die Gebühr für den neuen Kaufvertrag ist im Preis enthalten. Der Bauträger hat den Titel für die Anlage aufgeteilt, der Titel ist also bereit zur Übertragung.
Eckdaten
- Zimmer: 3+1 (drei Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Bäder: 3 (eines am Schlafzimmer, eines gemeinsam, ein Gäste-WC)
- Fläche: 130 m² (netto geschlossen) + 34 m² Terrasse, insgesamt 164 m²
- Etage: 0 (Erdgeschoss)
- Mehrwertsteuer und Trafo-Gebühr bezahlt
- Gebühr für den neuen Kaufvertrag im Preis enthalten
- Titel für die Anlage aufgeteilt und bereit zur Übertragung
- Verkauf mit Küchengeräten
- Bauträger: Dovec
- Lage: La Isla, Otüken, Iskele
Lage
Die Anlage liegt südlich der Hauptstraße Famagusta–Karpaz, an der Zufahrtsstraße nach Otüken, in einem grünen, niedrig bebauten Teil von Iskele, einem der am schnellsten wachsenden Ferienbezirke Nordzyperns. Laut den Unterlagen des Bauträgers:
- ~700 m zum Meer (Küste)
- ~400 m zum Grüngürtel / Pinienwald am Strand
- ~6 km ins Zentrum von Iskele
- ~15 km zur Eastern Mediterranean University (EMU)
- ~18 km ins Zentrum von Famagusta
- Etwa 50 km zum Flughafen Ercan (ECN, Nordzypern), rund 50 Minuten mit dem Auto
- Etwa 70 km zum Flughafen Larnaka (LCA, Republik Zypern), rund 70 Minuten, die Strecke führt über eine Übergangsstelle
Ausstattung der Anlage
La Isla ist eine Anlage mit 211 Wohneinheiten des Bauträgers Dovec, geplant als in sich geschlossener, niedrig bebauter Ort für Familien mit Kindern: über 50 % Grünfläche, erneuerbare Energie (Solarmodule) und umweltfreundliche Materialien. Die meisten Wohneinheiten haben einen eigenen Garten.
- Gemeinschafts- und Privatpools (je nach Wohnungstyp)
- Restaurant und Café
- Spa, türkisches Bad (Hamam) und Dampfbad
- Fitnessstudio
- Coworking-Bereich und Lounge
- Dachbar
- Fußball-, Basketball- und Volleyballplätze, Tennisplatz
- Botanischer Garten und Grünflächen
- Kinderclub und überdachter Spielplatz
- Jugendzentrum
- Grillplatz
- Hundewiese / Bereich für Haustiere
- Markt und Apotheke auf dem Gelände
- Ladestation für E-Autos
- Gemeinschaftsflächen mit Gewerbeeinheiten
Haustechnik
Der Bauträger stellt das Projekt als umweltfreundlich dar: Wärmedämmung, hochwertige Fenster, Infrastruktur für eine zentrale Klimaanlage, erneuerbare Energie (Solarmodule auf dem Dach), wassersparende Armaturen, sparsame Beleuchtung und eine Ladestation für E-Autos auf dem Gelände. Die Wohnung selbst hat Fußbodenheizung mit einem Thermostat von Elektra.
Warum der Preis gut ist
£250.000 für eine 3+1-Wohnung mit 164 m² Gesamtfläche (130 m² netto geschlossen plus 34 m² Terrasse): Das sind rund £1.520/m² auf die Gesamtfläche oder etwa £1.920/m² auf die geschlossene Wohnfläche. Für eine Anlage mit 211 Wohneinheiten, Pools, Spa, Restaurant, Sportplätzen und eigenem Küstenabschnitt in der Nähe liegt das deutlich unter vergleichbaren Preisen in europäischen Ferienorten. So liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise an der spanischen Costa Blanca bei 2.786–3.100 €/m², und selbst in Torrevieja, der günstigsten Stadt der Region, bei etwa 2.336 €/m². Dazu ist die Wohnung bezugsfertig, ohne Zusatzkosten und ohne unfertige Arbeiten.
Über den Bauträger
Die Dovec Group ist ein Bauträger aus Nordzypern mit 33 Jahren Erfahrung, mehr als 100 fertiggestellten Projekten und Wohnungen für über 2.000 Familien. Das Unternehmen wurde mehrfach bei den Property NC Real Estate Awards ausgezeichnet, unter anderem als Developer of the Year. Neben dem Bau betreibt es verwandte Geschäfte: Küchen und Möbel (Arredo Design), Studentenwohnheime (Alfam Dormitories), Fitness (Dövec Fitness Centre), Fahrzeuge (Auto Trend) und Kundendienst nach dem Kauf (DCS).